Плюсы и минусы договора дарения

Планируем купить дом, который находится в общем дворе. Хозяева дома предлагают оформить дарственную, а не куплю-продажу.  Насколько такая сделка для нас безопасна?

*****

Как правило, совладельцы в общем дворе имеют каждый свою часть жилья. При этом люди, проживающие в общем дворе, являются между собой не только соседями - но и совладельцами общего имущества.  Согласно Гражданского кодекса, при продаже одним из совладельцев своей части, право преобладающей покупки имеют совладельцы. Применив форму договора дарения, хозяева имущества автоматически освобождается от обязанности истребовать от совладельцев согласия на продажу своей части общего домовладения. Но в этой подмене есть и минусы.  Так, договор дарения является безоплатным договором. И вы не сможете зафиксировать в нем факт передачи денег за покупку жилья. В части расторжения договора дарения дарителем либо его родственниками по их желанию или в случае изменения решения особых опасностей нет. Однако лучше всего всегда использовать ту форму договора, которая больше всего соответствует действительности.