УСТАНОВЛЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ПОРЯДКА ИСПРАВЛЕНИЯ РЕЕСТРОВЫХ ОШИБОК

Согласно п.п.  10-16 статьи 9 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее — Закон об особенностях), установлен порядок исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, учет которых был осуществлен до 21 марта 2014 и сведения о которых внесены в ЕГРН в соответствии с частью 1 ст.  9 Закона об особенностях, упрощенного и ускоренного по сравнению с порядком, предусмотренным статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации).

В соответствии с частью 11 статьи 9 Закона об особенностях исполнительный орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, вправе определять значения координат характерных точек границ ранее учтенного земельного участка, в описании местоположения которых содержится реестровая ошибка, на основании сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ иного земельного участка, не являющегося смежным по отношению к земельному участку, в описании местоположения границ которого выявлена реестровая ошибка, при наличии в соответствующем межевом плане значений координат характерных точек границ ранее учтенного земельного участка, в описании местоположения которых содержится реестровая ошибка.

Указанная норма применима в случае, если при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы иного (не являющегося смежным) земельного участка, в сведениях о местоположении границ которого содержится ошибка.

В таком случае, кадастровый инженер, выполняющий данные кадастровые работы, вправе в подготовленном межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» указать на наличие такой ошибки, а так же указать верные координаты характерных точек этого земельного участка. При этом, подготовка отдельного межевого плана на земельный участок, в сведениях о местоположении границ которого выявлена ошибка, не требуется.

Требования к точности определения координат характерных точек границ земельных участков в случае изменения в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки органом регистрации прав утверждены приказом Минэкономразвития России от 11.12.2017 №669.