Когда наше правительство говорит о реформе ЖКХ (и не только о ней), веришь, что у нас все будет замечательно и хорошо. Все у нас по их словам для блага народа. А вот когда начинаешь думать выходит очередной (пардон) лохотрон.
Так было с навязанной и разрекламированной приватизацией жилья. Хорошо, если вы приватизировали новое жилье, а ведь многим досталось ветхое и право на новое они уже не имеют. Также и с детьми на которых «за компанию» приватизировали родительские квартиры, теперь они никогда не смогут получить социальное жилье.
Так и с кондоминиумами. Ах, вам не нравится работа ЖЭКов, пожалуйста совладельцы многоквартирного дома объединяйтесь! Таким образом правительство хочет окончательно снять с себя ответственность за жилищный вопрос населения и более всех пострадают незащищенные его слои.
Обсуждая тему объедения, кажется все прекрасно – финансы жильцы контролируют, прилегающая к дому земля входит в кондоминиум и ее можно обустроить. Денег достаточно, чтобы в доме стало чисто и уютно, можно отказаться от услуг надоевшего ЖЭКа и выбрать любую фирму, которая с удовольствием возьмет на себя обслуживание дома. Подсобные помещения можно сдать в аренду, и на эти деньги построить платную стоянку, и т.д.
Но правда жизни оказывается гораздо сложнее. Такие организации лучше всего создавать в новостройках. В том состоянии, каком сейчас находится большинство жилого фонда жильцам придется вложить очень много денег, чтобы привести его в порядок. Что касается обещанной помощи от государства, то оценивая политическую и экономическую ситуацию в стране можно сделать вывод, что ждать ее придется очень долго.
Еще один минус - несовершенство законодательства и механизмов взаимодействия товарищества собственников жилья с городскими структурами.
Если кто-то из жильцов не хочет платить, в том числе обязательные коммунальные платежи, взыскать с него долги можно только через суд. На это могут уйти годы, и все это время недостачу придется покрывать за счет исправно платящих жильцов. Другая проблема связана со льготными категориями граждан, имеющих право на дотации по коммунальным платежам. Город по закону должен возвращать товариществу разницу между платежами льготников и реальными затратами на коммунальные услуги. Как это будет на практике, трудно сказать
Также минусом можно отметить психологический момент - отсутствие инициативы, непонимание со стороны самих жильцов к друг другу: у кого то нет денег, а другой хочет плиткой весь подъезд выложить.
Комментариев нет:
Отправить комментарий